Consultoría de Inversión

El servicio de consultoría de Inversión está enfocado a aquellos inversores con intereses en el sector turístico que precisan de expertos para la evaluación y toma de decisiones concretas en la inversión y gestión de los activos hoteleros que poseen en su cartera, o que pretenden incorporar a su cartera de activos.

Una adecuada estrategia y planificación de una cartera de activos hoteleros ordenada, diversificada y gestionada adecuadamente, es garantía de unos excelentes retornos sobre la inversión.

Nuestros servicios:

COMPRA-VENTA DE ACTIVOS HOTELEROS

Optihotel es la firma idónea para llevar a cabo programas de inversión o desinversión hotelera. En el servicio de compra o venta de un activo hotelero debemos conjugar tanto el activo como su propia gestión. Para localizar un inversor para un hotel, previamente debemos analizar tanto la producción económica generada (actual y futura), el estado de conservación y mantenimiento como el coste del personal o del cambio de propiedad.
Nuestra firma analiza y trata estos datos con el objetivo de presentarle la propuesta de inversión a grupos inversores de una manera profesional y confidencial, la cual entendemos como única fórmula para alcanzar el éxito en dicho servicio.

BÚSQUEDA Y SELECCIÓN DE OPERADOR HOTELERO.

Optihotel presenta una extensa cartera de operadores hoteleros en fase de expansión, desde cadenas reconocidas internacionalmente como cadenas locales, cada una puede ser la mejor selección para cada proyecto en concreto.

Creemos que la única fórmula para ofertar este servicio de forma profesional y confidencial es tener una estrecha relación con los departamentos de expansión de las distintas firmas punteras tanto nacionales como internacionales, de tal forma que, actualmente, dicha relación podemos definirla como directa y periódica, lo que nos aporta el conocimiento necesario sobre sus planes de expansión y requisitos en relación a:
· la ubicación
· tipología y características del hotel
· tipos de contratos base (arrendamiento, franquicia/gestión/management).

ESTUDIOS DE MERCADO E INFORMES DE VIABILIDAD

Siempre recomendamos que previamente a cualquier inversión hotelera se desarrollen tanto un estudio de mercado como un informe de viabilidad (económica y financiera) a mínimo 5 años, que minimice los riesgos de la misma y establezca unas garantías mínimas de éxito.
Tanto el estudio de mercado como el informe de viabilidad otorgan un conocimiento detallado de su propia matriz DAFO (debilidades, amenazas, fortalezas y oportunidades).
A todo lo anteriormente expuesto debemos añadir que actualmente, tanto para la búsqueda de operadores/inversores como para acudir a financiación bancaria para un proyecto es requisito indispensable aportar un informe de viabilidad de firma independiente.